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商品訊息功能:
商品訊息簡述:
「以色列製」商品來自屯墾區 加拿大：誤導民眾！
消費者購買商品，習慣會看標示產地，但如果拿到以色列製造的商品，可就得稍作留心；以色列長年佔領的約旦河西岸地區，也就是「屯墾區」，雖然不被國際間承認，但以色列仍然繼續在這裡插旗，每年出產的農作物中，有3成左右都來自屯墾區，而且都貼著「以色列製造」標籤，為國家帶來一年好幾百萬元的收入！歐盟2015年就明令禁止以色列繼續魚目混珠的行為，加拿大法院也在本周一宣布，針對屯墾區出產的紅酒，如果標示「以色列製造」有欺騙消費者之嫌！認為這會誤導民眾，雖然是否將要求以色列改標示，將交給食品檢驗局決定，但此舉無疑讓屯墾區的合法性爭議，再度浮上檯面！
陽光穿過葡萄藤蔓，孩子們穿梭在果園，摘下一串串的綠色寶石，這釀造紅酒的珍貴食材，卻有著長年以來，國際間難解的問題──以巴國土之爭！
以色列屯墾區葡萄酒商 ：「我們站的地方，是以色列開採的國土。」
葡萄園所在地是約旦河西岸，以色列人眼中的「屯墾區」(Israeli Settlement)，也是巴勒斯坦人朝思暮想的家園；爭議從頭說起，1948年時這塊英國屬地，在猶太人和阿拉伯人衝突不斷下，聯合國和英國協調，將藍色部分給了猶太人，綠色區塊給阿拉伯人，以色列隨即宣告建國，讓阿拉伯勢力不滿，戰爭爆發，卻慘輸給以色列後，雙方劃分綠線停火區，也就是現在的約旦河西岸，交由約旦的阿拉伯人管理。
1967年以色列發起六日戰爭，將西岸地區全數併吞，猶太人從此大舉遷移，成為「屯墾者」，以色列政府的態度，從默許逐漸轉變為積極，大舉插旗造成西岸地區衝突，時有所聞。
西岸地區巴勒斯坦人 ：「猶太人把樹砍光了，我們只好再種；他們也把葡萄園砍光，我們再重建；屯墾者很野蠻，軍方也保護他們。」
巴勒斯坦人在屯墾區的橄欖樹園，經常遭到縱火破壞，他們控訴以色列是如何暴力獨佔，靠著屯墾區「發大財」，賺進上百萬美元；每年以色列出口的農作物中，約有30%都栽種自這塊爭議土地，由於西岸屯墾區在國際間並不被承認，這裡出產的棗子、橄欖、酪梨、葡萄等農作，其實都不能標示「以色列製造」標籤，應該改成「屯墾區製造」！加拿大食品檢驗局近日針對該區進口紅酒，提出更改製造地要求，卻遭到以色列駐加國大使館的激烈抗議，食品檢驗局只好暫緩執行，加拿大法院周一做出裁決，認定「以色列製造」標籤紅酒，有誤導消費者嫌疑，要求以色列全面更改。
以色列屯墾區葡萄酒商 ：「任何情況下，我都不會拿掉以色列製造標籤，就算我會失去市場，就失去吧！無所謂。」
加拿大此舉，被視為國際間抵制以色列商品(BDS)的一大鼓舞大豪放女 - 重量級淫穴 (叫春+雙穴構造)，許多民間團體不滿以色列的蠻橫，呼籲消費者抵制屯墾區商品；歐盟也在2015年就宣布，對以色列屯墾區生產商品必須加註說明，不得標示「以色列製造」，強調歐盟不承認屯墾區合法性，遭以色列冠上「反猶主義」的罵名。
西岸農產品商 (2015) ：「我們很感謝歐盟這個舉措，幫助消費者區分巴勒斯坦和屯墾區商品的不同。」
但市面上類似商品依然存在，而且還很受歡迎；
以色列SodaStream廣告 ：「喝乾淨的水，環保救地球！」
知名氣泡水機，是以色列品牌，工廠就設在加薩走廊(Gaza Corridor)，至今仍被抵制以色列商品運動團體，放在黑名單上。儘管國際間抵制不斷，以色列對屯墾區的侵門踏戶，依舊不放手。
以色列總理 納坦雅胡 ：「所有的屯墾區和住戶，絕不會被趕走！」
以色列總理納坦雅胡(Benjamin Ne香港久興-羞羞噠10段變頻G點按摩棒-紫色 充電款tanyahu)，31日出席屯墾區新建案剪綵儀式，將在此為以色列人蓋6千棟高級住宅，另外蓋7百間民宅，給巴勒斯坦人；大小眼的作法，再度引發爭議，但以色列從來不在乎外界眼光。
屯墾區建案廣告 ：「如果你嚮往耶路撒冷，現在是你一輩子僅有的機會，不但守住聖城大門，也在此建造全新夢想。」
由於此刻美國川普的女婿──庫許納(JDOUBLE 雙頭雙重逼真哥兒棒ared Kushner)，人正在中東進行所謂的和平任務，納坦雅胡此舉被外界解讀，又是在逢迎拍馬。
美國總統 川普 (2017.12.6) ：「是時候正式宣告，耶路撒冷為以色列首都！」
當美國總統川普，選擇站在全世界的對立面，甚至將戈蘭高地(Golan Heights)也歸給以色列的爭議之舉，屯墾區問題依舊無解，而巴勒斯坦人期盼的出頭天，也似乎是遙遙無期。
【海外購屋踩雷】海外置產教戰 達人叮嚀9大避險絕招
不動產交易金額龐大，投資海外房產又有國情、法令與稅費、貸款限制等差別，交易風險相對較高，消費者在投資前若沒有做好功課及風險評估，容易落入期待過度，最後卻血本無歸的窘境。
全國不動產海外事業處處長鍾秀美指出，國人赴海外置產風險是存在的，主因在於海外不動產銷售管道多元化，一不留意，可能就聽信漂亮的投報率跟可觀的報酬，誤信不法業者。鍾秀美建議，進場投資前，選擇知名合法仲介品牌且有提供從買賣、代租代管一條龍服務的業者才相對有保障。
此外，買房前也要了解當地政治、經濟狀況，尤其是在政治紛亂的國家，或是開發中的國家銷售的有部分是持有成本較低的地上權物件，這樣的房子持有時間越長，價值越低，購買前多做功課才不會得不償失。
最後，她提醒，很多人投資海外不動產只考慮眼前的租金投報率，卻忘了出場時機的重要性，民眾必須先了解該國稅制、持有期間及售屋的成本，包含持有稅、管理費、代租管費用，以及出售的交易所得稅。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴也提醒，海外不動產除無法直接管理，坊間也有許多不肖業者廣告不實、賺取價差，常見風險還有匯率波動、排華、避免外國人炒作的法令變動、當地人根本無力購買、原先預訂的重大建設不蓋了等諸多風險。
陳傑鳴建議，消費者在海外買房時，除經親朋好友介紹外，可透動內政部不動產資訊平台查詢「合法不動產經紀業」者，並確認該業者在交易過程中，已經依照內政部訂頒海外不動產銷售規範規定辦理，才能較確保投資者的權益。
購買海外不動產注意事項
- 確認購買對象是否為「合法」仲介或代銷業者。
- 確認仲介或代銷業者有無與國外建商簽訂「委託銷售契約書」。
- 廣告內容有誇大投資報酬率或不實資訊，應進一步向不動產經紀業者確認，以保障權益。
- 注意不動產經紀業者有無詳實調查不動產產權、現況、稅費、相關權益等資訊，並製作「不動產說明書」向消費者解說，而非以說明會方式替代。
- 簽訂買賣契約書時，經紀業者「需交付不動產說明書」，該說明書視為買賣契約書的一部分。
- 不動產經紀業者所出具的交易相關文件若以中文以外的文字記載者，應請對方提供「中文譯本」，並注意相關重要收據、契約書、不動產說明書等文件，不動產經紀業者是否有指派經紀人簽章，以保障不動產交易安全。
- 不動產經紀業者向消費者收取的服務費，仍應符合國內規範，且不得有收取價差或其他報酬的情形。
- 確認不動產經紀業者有沒有協助處理海外糾紛及消費爭議的機制。
- 簽約前務必審慎評估自己的財務負擔能力、持有成本與管理能力，再決定是否購買海外不動產，以避免高利息及匯兌風險或產生交易糾紛。
資料彙整：屋比超省房屋比價平台
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